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华球足球:房企年内发海外债破650亿美元 融资利率或超10%红线

时间:2019/11/26 16:16:56   作者:   来源:   阅读:5   评论:0
内容摘要:“如果能融到钱,我们还是会选择融资。”日前,一位不愿具名的房企董秘向 记者表示,一些房企受困于自身财务状况和土地储备情况,没有渠道获得低成本融资,不得已才偃旗息鼓,在销售端发力,争取回收更多现金,让企业安全运转。  现金流是决定房地产企业生存与发展的一大要件。...
    “如果能融到钱,我们还是会选择融资。”日前,一位不愿具名的房企董秘向 记者表示,一些房企受困于自身财务状况和土地储备情况,没有渠道获得低成本融资,不得已才偃旗息鼓,在销售端发力,争取回收更多现金,让企业安全运转。

  现金流是决定房地产企业生存与发展的一大要件。今年, 记者曾采访多位房地产行业典型房企的高管,无一不对自身的现金流情况给予高度关注,甚至有高管需要每天向老板报一遍销售额和回款情况。

  亿翰智库在研究报告中指出,房地产行业已然从“高杠杆、高利润”的黄金时代,进入“步履维艰”的白银时代,销售增速逐渐放缓,调控政策持续收紧,融资成本上行,导致房企利润空间收窄,在资金面上承担比较大的压力。

  利息支出正在吃掉房企利润

  据中原地产研究中心统计数据显示:11月4日以来的20天内,已有20家国内房企计划或已发布美元融资超50亿美元。2019年以来,国内房企合计发布海外美元债已超650亿美元,比2018年同期增长近50%。在最近20天的几笔融资中,融资成本已从5%涨至12.8%不等,其中,德信中国、佳兆业、正商实业等几家房企的融资利率均超过10%。

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