14场胜负彩:民企拟巨资介入 重庆烂尾地产项目盘活样本调查

    一个刺痛的字眼，被视为城市的伤疤，不仅影响市容市貌，也是土地资源的极大浪费。作为城市和企业粗放式发展阶段的遗留产物，烂尾楼的盘活，考验各方智慧。一个成功“复活”的烂尾项目，也将为市场提供诸多有益借鉴。本报将持续关注问题项目的盘活，以不同视角，提供典型案例，希冀为行业提供参考助益。

  重庆门业大王”大川控股（集团）有限公司（下称“大川集团”）资金链断裂后，当地国资介入着手牵头进行债务重组，如今，本土民企拟斥巨资接盘善后。

  大川集团在贵州投资项目失败，从2015年开始引致资金链断裂及债务违约。除门业之外，大川集团涉足了房地产开发业务。

  其中，位于重庆市沙坪坝区的“大川国际建材城”项目，及位于重庆市江北区的“大川滨水城”项目是大川集团名下主要的房地产项目。

  2015年下半年，大川滨水城项目停工。重庆市江北区政府在2017年介入，并制定其区级政府平台公司——重庆中鹏实业（集团）有限公司（下称“中鹏公司”）主导对大川滨水城项目的债务重组。

  最终在2018年5月份，大川集团债权人联席会形成一致决议，由中鹏公司设立全资子公司以承接大川滨水城项目25.35亿元负债的形式，获取该项目的全部资产。

  作为政府平台公司，中鹏公司充当了大川集团债务重组过程中协调过渡的角色，但无意操盘大川滨水城项目的后续开发。