14场胜负彩:大多数城市将重点放在

房企压力并未得到实质性改善，再加上购房需求透支，下一个"交付保证"将是大多数企业的主要工作，大多数城市将重点放在"稳定需求"。14场胜负彩

房地产行业已进入无增长时代。凯瑞表示，从历年商品房销售规模来看，2016年以来行业规模持续放缓，尤其是2021年下半年以来。2022年的整体规模已经回到了2015年。预计未来3 - 5年全国商品房销售规模将保持在13亿平方米左右，未来10年住房增量需求总量将回落至100亿平方米左右。

2022年下半年以来，商品房销售企稳，市场已完成触底反弹，整体下滑迫在眉睫，但仍难以全面回升，市场情绪依然低迷。低迷的市场情绪将传导至2023年，全国商品房市场整体仍有销售规模萎缩的可能，尤其是上半年的月成交规模仍将保持下降趋势，但好的一面是需求改善将支撑下半年整体规模小幅上升。

嘉里在报告中表示，基于此，预计2023年全年销售规模将低于2022年，商品房销售面积将降至13亿平方米以下，销售面积和销售金额将下降10%左右。

从投资金额来看，2022年下半年以来，全国房地产开发投资收窄至历史低位。其中，2022年11月和12月，全国发展投资已降至不足1万亿元，创近5年来新低。

凯瑞预测，2023年的投资将延续2022年的趋势。具体来看，住房建设和土地购置疲软下，投资规模继续维持低位，竣工率增速继续小幅收窄。略有不同的是，随着国民经济和楼市的复苏，以途拓投资为代表的房企在资本改善后会有复苏预期，这可能会带动整体投资规模上升。在此基础上，预计2023年全年发展投资仍将低于2022年，同比略有下降- 5%至- 8%。